知っておきたい「空き家問題」のポイント

事務局：大分縁(えん)不動産株式会社内

知っておきたい「空き家問題」のポイント

「空き家」の問題はすでにあなたの身近に・・・

お隣のおうちは
おばあちゃんが
亡くなってから
空き家になっている？

親戚のお宅の一人暮らしの
おじいちゃんが
老人ホームに
入居して空き家に！

あのお宅は、家族全員で
新築して引っ越したけど、
売れずに空き家に
なっている

あのアパートは、
古くなって入居者がいない
状態が何年も続いている

お店をしていたけど、
跡継ぎがいなくて
店も閉めて、ご家族は
お子様のお宅に

実家には高齢の両親が
いるが、そろそろ
老人ホームに。
Uターンはできないし・・・

私たちの周辺で空き家が急速な速さで増えています。

そもそも「空き家」って何？

空き家にもいろいろな事情があります

同じ空き家でも４種類に分けられています

(表記の割合は全国平均の数値です)※この割合は地域によって差があります

賃貸・売却用及び二次的
住宅を除く空き家

国内空き家の 42.8%

所有者が一年以上
住んでいない、
利用していない住宅

賃貸用の空き家、売却用の空き家及び二次的住宅以外の人が住んでいない住宅で、例えば転勤・入院などのため居住世帯が長期にわたって不在の住宅や建て替えなどのために取り壊すことになっている住宅など

賃貸用の空き家

国内空き家の 49.3%

一年以上借り手がついて
いない
賃貸用の物件

新築・中古を問わず、賃貸のために空き家になっている住宅

売却用の空き家

国内空き家の 3.6%

一年以上買い手がついて

いない売却用の物件

新築・中古を問わず、売却のために空き家になっている住宅

二次的住宅

国内空き家の 4.3%

一年以上持ち主が訪れて
いない別荘など

別荘：週末や休暇時に避暑・避寒・保養などの目的で使用される住宅で、ふだんは人が住んでいない住宅その他：ふだん住んでいる住宅とは別に、残業で遅くなったときに寝泊まりするなど、たまに寝泊まりしている人がいる住宅

※売れない場合は価格を下げ、最終的は売り切る計画

＊総務省「住宅・土地統計調査」(2023年10月調査）より、2018年調査まで「その他の住宅」と分類されていた項目が、「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」と名称変更されました。

平成30 年住宅・土地統計調査（総務省)

全国的な空き家の増加と空き家率

大分県の空き家数の推移

全国的な空き家の急激な増加は、大分も例外ではありません。
少子高齢化などにより、空き家の問題は他県よりも深刻と言った方が正しいかもしれません。
特に空き家所有者の年齢も高くなっており、複雑な空き家の利活用や売却や賃貸、そして処分や取り壊しなど精神的にも経済的に負担となる課題を所有者の高齢者自身が対応しなければならない状況にあります。
空き家の問題には早い段階での心づもりと決断も必要な時代です。
NPO 法人空き家サポートおおいたへのご相談がそんなきっかけになればと願っています。

「令和6年度空き家対策促進事業」は大分県からの委託を受け、おおいた空き家マッチングチームが運営しています。


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